1988〜1998年築, 専有面積8.15㎡〜28.15㎡の平均販売価格
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テラッサエスト
東京都品川区東大井二丁目
京急本線 / 鮫洲駅 徒歩4分
1993年築 / 14階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,757万円
96.8万円/㎡
1,456
1,656
1,857
2,057
AI査定結果
推定相場価格
1,757万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜1,857万円
91.3万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月7日
テラッサエスト
1,830万円（100.8万円/㎡）/ 3階 / 18.15㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は93.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,830万円 | 100.8万円 | 3階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2025/08/23 | 1,950万円 | 92.4万円 | 14階 | 21.11㎡ | 1R | - |
| 2025/04/26 | 1,830万円 | 100.8万円 | 4階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2025/03/15 | 1,850万円 | 88.2万円 | 12階 | 20.98㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 1,830万円 | 87.2万円 | 11階 | 20.98㎡ | 1K | - |
| 2025/01/27 | 2,000万円 | 87.1万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | - |
| 2024/08/20 | 1,830万円 | 86.7万円 | 5階 | 21.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/11 | 1,830万円 | 86.7万円 | 4階 | 21.11㎡ | 1R | - |
| 2024/05/02 | 3,980万円 | 110.3万円 | 10階 | 36.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,890万円 | 102.7万円 | 2階 | 37.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,880万円 | 89.1万円 | 8階 | 21.11㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は100.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | テラッサエスト 品川区東大井二丁目 | 鮫洲駅4分 | 1,830万円 | 100.8万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/11/22 | スカイコート戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,880万円 | 114.8万円 | 16.38㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/12 | 菱和パレス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅6分 | 2,130万円 | 112.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/14 | スカイコートヴァンテアン品川 品川区西品川二丁目 | 大崎駅11分 | 1,580万円 | 95.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/05 | 品川大井町スカイレジテル 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 1,800万円 | 94.1万円 | 19.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 127戸 | RC |
| 2025/10/17 | TerrazzaEst 品川区東大井二丁目 | 大井町駅9分 | 1,730万円 | 95.3万円 | 18.15㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/12/04 | メインステージ大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,845万円 | 102.0万円 | 18.09㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/21 | メイツ品川南 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 2,000万円 | 91.8万円 | 21.78㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 115戸 | SRC |
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ポイント
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